Gestion
Certains de nos propriétaires bailleurs sont là depuis plus de 40 ans !!! Ils ont compris que nous étions proches d’eux pour les accompagner dans la gestion de leur patrimoine. Aujourd’hui plus qu’hier, les évolutions règlementaires nous rendent indispensables. Nous sommes régulièrement formés pour cela. Diagnostics, permis de louer, encadrements des loyers … autant de dispositifs qui peuvent faire peur aux particuliers mais que nous maitrisons pour maintenir la meilleure rentabilité possible de vos biens.
Quelques exemples des principales missions de notre service en gérance locative :
- Quittancement des locataires, établissement des reçus et quittances
- Encaissement des loyers et accessoires (charges, dépôt de garantie, …)
- Révision et augmentation des loyers habitations et professionnels
- Révision et renouvellement des baux commerciaux
- Paiement des charges et notamment de copropriété
- Répartition et récupération des charges auprès des locataires
- Paiement des frais (assurances, impôts fonciers, …)
- Déclaration et paiement de la taxe additionnelle éventuellement
- Déclaration et paiement de la TVA le cas échéant
- Entretien de l’immeuble (le gros entretien n’est effectué qu’avec l’accord du propriétaire)
- Suivi des gros travaux le cas échéant
- Départ du locataire, solde du compte, avis de déménagement,
- Relevé de gérance mensuel ou trimestriel, au choix du propriétaire
- Relevé annuel récapitulatif pour la déclaration des revenus fonciers
NB : - Cette liste ne concerne que la gestion et peut être modulée selon les désirs du client
Consultez nous, nous vous ferons une étude personnalisée.
Quelques exemples des principales missions de notre service en gérance locative :
- Quittancement des locataires, établissement des reçus et quittances
- Encaissement des loyers et accessoires (charges, dépôt de garantie, …)
- Révision et augmentation des loyers habitations et professionnels
- Révision et renouvellement des baux commerciaux
- Paiement des charges et notamment de copropriété
- Répartition et récupération des charges auprès des locataires
- Paiement des frais (assurances, impôts fonciers, …)
- Déclaration et paiement de la taxe additionnelle éventuellement
- Déclaration et paiement de la TVA le cas échéant
- Entretien de l’immeuble (le gros entretien n’est effectué qu’avec l’accord du propriétaire)
- Suivi des gros travaux le cas échéant
- Départ du locataire, solde du compte, avis de déménagement,
- Relevé de gérance mensuel ou trimestriel, au choix du propriétaire
- Relevé annuel récapitulatif pour la déclaration des revenus fonciers
NB : - Cette liste ne concerne que la gestion et peut être modulée selon les désirs du client
Consultez nous, nous vous ferons une étude personnalisée.